La situation actuelle du secteur de l’immobilier en France fait craindre, aux spécialistes, dont Christian Noyer, Gouverneur de la Banque de France, fait partie, qu’une bulle immobilière vienne à se former, celui-ci n’hésitant pas à mettre en cause, dans cette affaire, la responsabilité des banques, mais aussi celle du gouvernement ; celui-ci ayant même adressé un courrier au Président de la République, Nicolas Sarkozy, dans lequel il le prévient clairement qu’une « hausse continue du prix des logements, crée un risque pour la stabilité financière si un ajustement brutal devait intervenir dans l’avenir ».

Très inquiet de ce contexte, il s’agit de la deuxième fois de l’année que Christian Noyer avertit des dangers d’une hausse trop importante des prix de l’immobilier, celui-ci ayant, en effet, déjà évoqué ce problème à la fin du mois de mars, à l’occasion du discours qu’il avait alors prononcé pour présenter le premier rapport annuel de l’Autorité de Contrôle Prudentiel, dont il a aussi la charge, pointant alors du doigt l’attitude des banques et les « taux de crédit particulièrement bas » qu’il avait pu constater depuis plusieurs mois déjà, ainsi que celle du gouvernement et ses « incitations fiscales » et « soutiens au financement » qui favorisent davantage selon lui « la montée des prix » que « l’accroissement des volumes de construction ».

Toujours d’après ce même responsable, la seule solution consisterait dans l’augmentation du nombre de logements mis à disposition qui impliquerait alors une certaine stabilisation des prix, celui-ci se montrant tout à fait favorable à « un desserrement des contraintes de tous ordres - administratifs, techniques - qui s’opposent aujourd’hui à l’expansion du parc immobilier ».

Rejoint récemment dans ses craintes par le Centre d’Analyse Stratégique, dépendant lui-même de Matignon et ayant pour mission d’orienter la politique du gouvernement sur les questions économiques et sociales, il semblerait que les mises en garde du Gouverneur de la Banque de France aient finalement été entendues et ses conseils pris en compte, cet organisme reconnaissant « les bénéfices potentiels d’un renforcement généralisé de la demande » et envisageant même « des réformes structurelles maîtrisées visant à dynamiser l’offre ou à réduire les freins à la mobilité résidentielle pour une allocation plus efficace du parc de logements ».

Malgré cette avancée significative et très encourageante, Christian Noyer ne relâche pas la pression et insiste fortement sur l’urgence de la situation, les coûts de l’immobilier en hausse constante jouant, en effet, un rôle important sur le moral des ménages, qu’il convient absolument de considérer le plus tôt possible, ceux-ci contribuant notamment « à donner le sentiment d’une perte de pouvoir d’achat » et devenant même une véritable « source de malaise social », dans la mesure où ils portent finalement atteinte à la mobilité des personnes et accentuent encore les inégalités.

Ainsi, le secteur immobilier devrait connaître prochainement quelques bouleversements qui devraient, semble-t-il, si ce n’est réduire les tarifs, tout au moins les stabiliser, offrant l’opportunité à chacun de pouvoir accéder à la propriété dans les meilleures conditions et d’éviter une nouvelle crise préjudiciable à l’économie du pays tout entier.