Crédit viager hypothécaire Si vous êtes propriétaires de votre maison et retraités, une nouvelle formule de crédit vient de voir le jour récemment et elle est tout à fait adaptée à votre situation, il s’agit du crédit viager hypothécaire.
Ce nouveau produit bancaire lancé par le crédit foncier est simple d’utilisation et s’adresse aux retraités de 65 à 95 ans qui souhaitent contracter un prêt.
Aucun questionnaire médical n’est exigé et vous permet de toucher une rente mensuelle, ce prêt est garanti par une hypothèque sur le bien immobilier que vous possédez qui est soit votre résidence principale, secondaire ou même un bien que vous donnez en location. En fait, cela permet d’avoir des liquidités en contrepartie de l’hypothèque de votre bien immobilier. Le remboursement se fera au décès de l’emprunteur ou même avant selon les accords conclus préalablement, en vendant le bien immobilier. Cette formule est intéressante dans la mesure où si la valeur du logement excède le montant du crédit, la différence sera reversée à vos héritiers légitimes, et si au contraire, le capital plus les intérêts sont supérieurs à la valeur du bien, la banque ne peut rien leur réclamer, ils sont donc protégés. Contrairement au viager traditionnel qui ne prévoit pas cette possibilité. Le capital emprunté dépend de l’âge de l’emprunteur, en fait plus la personne est âgée, donc sa durée de vie courte, plus le capital est important, le capital est de 20 000 € minimum et le taux est doublé par rapport aux autres prêts, environ 8.5 %. Treize millions de français ont 60 ans et sont concernés. Il est évident que cela représente un potentiel non négligeable, un seul handicap le taux trop élevé par rapport aux autres crédits.
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