Il faut, dans un tout premier temps, savoir que vous ne devez pas, absolument pas, signer de bail si un état des lieux d’entrée dans le logement n’a pas été effectué. Ainsi, si vous concluez la location via une agence immobilière, vous aurez à votre charge la moitié des frais du contrôleur spécialisé dans les états des lieux. Ce contrôleur se rendra donc, en votre présence, dans votre futur logement, pour vérifier en détail, et en expert, l’état réel de fonctionnement et de vie de votre future location. Le sol sera ainsi contrôlé, de même que la plomberie, l’état des sanitaires, l’électricité de base, les murs, le système de chauffage, les fenêtres et volets... Tout doit être sérieusement passé en revu par l’expert. Celui-ci établira alors ce que l’on appelle couramment l’état des lieux. Ne pensez surtout pas que cela soit inutile. Cet état des lieux sera un appui important en cas de rénovation ou de travaux réclamés au propriétaire. Si vous avez, auparavant, constaté une anomalie ou un dysfonctionnement dans votre futur appartement, n’hésitez surtout pas à en faire part à l’expert. Cet expert sera impartial car il est neutre et payé par le locataire et par le propriétaire de façon égale. Aucun parti pris ne sera alors de mise. Prévoyez d’emporter, le jour de l’état des lieux, une petite lampe fonctionnant sur le courant électrique afin que l’expert puisse tester toutes les prises électriques de l’appartement. En fonction de cet état des lieux, des travaux pourront être payés par le propriétaire à son locataire.