Les honoraires de l’agent immobilier La rémunération de l’agent immobilier est libre, elle est fixée d’un commun accord avec l’acheteur. La seule condition, est que l’agent immobilier doit indiquer ses prix en les affichant à l’endroit où il reçoit sa clientèle. Le montant des honoraires est indiqué dans le contrat de vente et dépend de la transaction effectuée. Il est évident que plus le montant de la transaction est important et plus la rémunération baisse, aucune commission d’agent immobilier n’est à payer avant l’opération de vente, sauf si les deux parties se mettent d’accord avant la concrétisation de l’affaire.
En règle générale, l’agent immobilier perçoit une commission qui varie entre 5 et 10% du montant de la vente, tout est conditionné par le type de la transaction et la région géographique concernée. Certaines agences immobilières facturent 8 % pour tout ce qui est relatif aux biens commerciaux : fonds de commerce, magasins, bureaux …..
En ce qui concerne les habitations ou résidences, le taux appliqué tourne aux alentours de 5%. Qui supporte les honoraires de l’agent immobilier ? En principe l’acquéreur pour les opérations non professionnelles et le montant pris en compte pour la déclaration aux impôts est le montant net hors commissions d’agence, afin de ne pas avoir une charge supplémentaire. Pour tout ce qui est professionnel, la règle est de les faire supporter au vendeur car il pourra récupérer la TVA de 19.60 %. Dans le contrat de vente, il est de coutume d’indiquer, qui du vendeur ou de l’acheteur, aura la charge des honoraires de l’agent immobilier. Dans le cas où une vente n’aboutit pas, il est possible à l’agent immobilier de faire supporter à la partie qui a failli à ses engagements, une partie des honoraires prévus. Pour économiser le montant de la commission, vous avez donc intérêt à traiter de particulier à particulier.
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