La réception des travaux est le fait pour le maitre d’ouvrage en l’occurrence le propriétaire d’accepter ou d’accepter, mais avec des réserves, la fin des travaux du chantier de construction effectuée par l’entrepreneur.
Une fois votre construction terminée, pour la remise des clés de votre maison par l’entrepreneur, il est impératif de se faire assister par un expert en bâtiment ou un architecte pour procéder à la réception des travaux.
L’expert sera en mesure de voir si tout est correct et correspond au cahier de charges concernant la construction. Dans tous les cas, si vous ne faites pas appel à un expert, vous êtes protégé car vous avez 8 jours à compter du jour de la réception des clés pour déceler d’éventuelles malfaçons ou travaux non exécutés conformément à votre accord avec l’entrepreneur. La réception peut être globale quand tout est terminé ou partielle, quand il s’agit de réception de partie de l’ouvrage.
Au moment de la réception, un procès-verbal est établi et il doit être signé par les deux parties : l’entrepreneur et vous, afin de valider les travaux.de construction.
Ce procès verbal est établi en deux exemplaires sur lequel la mention comme quoi vous approuvez totalement les travaux, doit y être portée, si tout est conforme afin de marquer la fin des travaux, dans le cas contraire, vous pouvez émettre des réserves et déterminer avec l’entrepreneur le délai des réparations des travaux non effectués, sans omettre de le stipuler noir sur blanc dans le procès verbal. En cas de réserves émises, il faut noter que vous avez la possibilité de ne pas payer le décompte global mais de réserver un dépôt de garantie équivalent à la valeur des travaux restant à réaliser par l’entrepreneur. Les réserves ne seront levées que lorsque les travaux seront achevés conformément aux accords.