La bulle immobilière correspond à une spéculation dans le marché immobilier et qui se reconnaît par une montée en flèche du prix des biens immobiliers dans une région ou dans un pays donné. Cette hausse soudaine des valeurs au niveau des biens immobiliers n’est donc pas liée directement à des problèmes tels que le chômage ou la baisse du pouvoir d’achat des ménages mais uniquement à une spéculation du marché. Généralement, la bulle immobilière disparaît petit à petit soit suite à l’arrivée d’un important fonds immobilier soit suite à une révision des prix des biens immobiliers.
En théorie, la bulle immobilière nait de plusieurs évènements dont : la baisse des taux d’intérêts en terme de crédit immobilier, l’inflation, le report d’un projet immobilier pour cause de crise financière ainsi qu’une mauvaise politique de logement. D’autres thèses existent sur les causes probables de la bulle immobilière dont le mythe de la hausse continue du prix des logements qui influent dans le comportement des vendeurs de biens immobiliers.