L’assurance habitation figure parmi les indispensables pour mieux couvrir certains risques au quotidien. En cas de sinistre touchant le logement, elle permet effectivement d’être indemnisé. Lorsqu’on souscrit une assurance logement, on a le choix entre l’assurance responsabilité civile, le minimum obligatoire pour les locataires, et l’assurance multirisque habitation (MRH), qui est une offre plus étoffée.
Un petit rappel sur l’obligation de l’assurance habitation
L’assurance habitation ne permet pas seulement de couvrir le mobilier et le patrimoine immobilier. Elle protège également l’assuré de la responsabilité civile. Dans le cas où un incendie partirait de votre appartement, vous serez engagé des dommages causés à l’immeuble où il est logé.
La loi en France n’impose pas l’assurance habitation à tous. Elle est seulement obligatoire pour les locataires. Il s’agit de l’assurance responsabilité civile locative. Quand le locataire loue un logement, il a l’obligation de couvrir au moins les risques locatifs, tels que les dégâts des eaux et l’incendie. S’il ne s’applique pas à cette exigence, le propriétaire est en droit de résilier son bail. Mais, il a aussi le choix de prendre une assurance logement pour son locataire et de se faire rembourser par celui-ci.
Pour les propriétaires, l’assurance habitation n’est pas une obligation légale. Cependant, il est vivement recommandé d’en souscrire une pour se prémunir des besoins financiers découlant d’éventuels sinistres.
Ce qu’on entend par « assurance simple »
Une assurance simple couvre le minimum, dont la responsabilité civile. Elle peut aussi inclure généralement l’incendie et les dégâts des eaux. Mais, ce détail peut varier considérablement en fonction des contrats. Cette assurance est celle qui est obligatoire pour les locataires. Elle protège essentiellement les dommages causés par le locataire au logement loué lui-même ou à celui de ses voisins.
Cependant, cette assurance de base reste très limitée. Elle ne couvre que certains dégâts des eaux, pour ne citer que des fuites ou des infiltrations qui altèrent le logement. Elle peut préserver des dommages causés par le feu ou une explosion. Néanmoins, elle n’assure ni les biens, ni le mobilier, ni d’autres dégâts causés à autrui, à l’exception de ceux relatifs au logement.
Assurance multirisque habitation, une couverture plus étendue
La différence entre une assurance habitation simple et une multirisque est l’ampleur des garanties, pouvant prendre en charge jusqu’à la vie privée. La MRH ou l’Assurance Multirisque Habitation est davantage plus complète. En effet, elle peut inclure les garanties de base, plus d’autres garanties plus spécifiques, pouvant couvrir les biens et les personnes.
Parmi ces garanties particulières, vous pouvez retrouver l’indemnisation en cas :
- De vol ou de vandalisme,
- De dommages électriques (surtensions, foudre, courts-circuits…),
- De responsabilité civile privée : couvrant les membres de la famille victimes de dommages corporels ou de dégâts matériels,
- De litiges juridiques avec le voisinage (protection juridique).
D’autres garanties optionnelles peuvent également être intégrées dans cette assurance multirisque en fonction des besoins des propriétaires. Lorsque la couverture est plus personnalisée, elle peut assurer d’autres risques plus personnels, à savoir le remplacement à neuf de mobilier, le remboursement d’une certaine valeur des objets précieux volés lors d’un cambriolage, le dédommagement des équipements de jardin détruits par des catastrophes naturelles ou autres causes, etc.
