Les essentiels à savoir sur la construction d’une maison traditionnelle
Ce qui rend difficile la mise en œuvre d’un projet de construction clé-sur-porte, c’est surtout la définition de l’architecture. Malgré l’embarras du choix avancé par les professionnels, les propositions nous tourmentent le cerveau. On n’arrive pas à trancher entre style ancien et style contemporain. Le problème, c’est qu’on veut tout avoir : l’originalité et l’élégance de la charpente classique avec la performance de la modernité. La meilleure alternative est alors d’opter pour la maison traditionnelle. Elle se met à mi-chemin entre les deux modèles et facilite la réflexion. La suite de cet article apportera plus de précisions à ce sujet.
Maison traditionnelle : c’est quoi réellement ?
En symbiose avec le caractère et l’image d’une région, une maison traditionnelle se traduit par un héritage du style architectural de celle-ci. Elle tend à conserver l’histoire d’une localité en dévoilant les tendances du passé en termes de construction. Techniquement, elle s’oppose à la maison contemporaine qui met surtout en relief un caractère moderne et innovant.
Une maison traditionnelle est notamment construite avec de matériaux courants tels que le béton, le parpaing, le ciment ou la brique. Ici, l’objectif est de créer un paysage uniforme dans une région en se basant sur un style architectural commun. Chaque région dispose d’une tradition architecturale propre. C’est pourquoi on distingue les gammes suivantes :
- L’architecture gothique,
- L’architecture baroque,
- L’architecture romaine,
- L’architecture Heimatstil,
- Les nouveaux courants architecturaux.
Il est important de reconnaître que cette liste n’est pas encore exhaustive. On peut également compter de nombreux styles architecturaux pour chaque région ou même pour chaque commune.
Construire une maison traditionnelle : pour quelles raisons ?
Nombreuses sont les raisons qui peuvent pousser une personne d’investir dans une maison traditionnelle.
En matière de design, la maison traditionnelle avance une esthétique intemporelle. C’est-à-dire que sa valeur est issue de son ancienneté. Bien qu’elle soit en parfait accord avec l’architecture locale, elle trace un paysage beau à voir.
En utilisation de matériaux courants pour sa mise en œuvre, la construction d’une maison traditionnelle est plus facile à réaliser. De plus, on bénéficie d’une grande réduction de temps tant pour la conception que pour les travaux.
Une maison traditionnelle apporte non seulement de l’élégance, mais également de l’originalité à son style de vie. Elle peut devenir une marque à part entière relatant l’histoire de toute une ville. Mieux encore, elle renforce le sentiment d’appartenance de ses résidents.
En étant faite à partir de briques, de béton et de matériaux courants, elle résiste mieux aux intempéries ainsi qu’à toutes les formes de catastrophes naturelles. Pour cette architecture, les fondations doivent impérativement être faites en dur.
Par rapport au style contemporain, le style ancien s’obtient à prix abordable. Avec une maison traditionnelle, on peut acquérir la maison de ses rêves sans pour autant se cribler de dettes. Il faut également reconnaître qu’elle répond effectivement aux normes de modernité et de performance actuelles.
Les normes d’une maison traditionnelle
Avant de mettre sur pied son projet de construction de maison traditionnelle, certaines règles s’imposent. Ici, on fait référence à l’étude préalable suivant les législations en vigueur du Code de la construction. Cette dernière se base sur les deux volets suivants.
La construction
L’édification d’une maison traditionnelle doit partir des plans éprouvés par le Code de la construction qui ne sont autre que :
- Le PLU (Plan Local d’Urbanisme),
- Les dispositions de la commune,
- La Règlementation Thermique ou RT 2012
Bien qu’elle soit issue de l’héritage architectural d’une localité, elle doit se conformer aux normes d’étages (plan-pied ou à étages), de niveau de faîtage, de nombre de chambres, de type de toiture et également de charpente. Il en est de même pour sa performance énergétique.
L’implantation
Comme pour tout projet de construction, la pérennité d’une maison traditionnelle repose sur la qualité du terrain et surtout du sol. Il est alors important de tenir compte du relief, des limites de propriété, des voies d’accès, des raccordements de réseaux d’eau et d’électricité. L’implantation du bien doit respecter les normes de viabilisation imposées par le PLU.
La mise en œuvre d’une étude de sol est alors nécessaire pour garantir la sécurité de l’habitation. C’est pourquoi les artisans et les architectes spécialisés l’exigent lors de la conception du plan. C’est à partir d’une étude de sol qu’on puisse déterminer les opérations de tassement et la profondeur d’ancrage des fondations.
Les étapes de la construction d’une maison traditionnelle
Si l’on veut activer le chantier de sa maison traditionnelle, il est nécessaire de procéder selon les étapes suivantes :
- Régulariser le permis de construire et les autorisations nécessaires auprès de la mairie,
- Mettre en place des dispositifs de sécurité,
- Préparer le sol en vue de : implanter les fondations, tracer les réseaux souterrains, dessiner les accès routiers,
- Activer les travaux de soubassement : couler la dalle pour le renforcement du plancher,
- Se mettre à la réalisation de la charpente : édification des murs, pose de la toiture, etc.
- Monter les menuiseries extérieures : portes, fenêtres, baies vitrées, etc.
- Assurer l’isolation thermique et phonique de la maison,
- Assurer les opérations de finitions.
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