Nouvelles constructions en France : situation actuelle, prix et type de maison

Selon le Ministère du Logement, les nouvelles constructions maison clé sur porte en France connaissent une légère hausse. Le nombre de permis de construire est passé de 460 000 (2018) à 471 000 (2022). Cependant, les constructeurs sont confrontés à diverses problématiques, notamment au niveau des prix des matériaux et des règlementations en vigueur. Voici un petit tour d’horizon sur la construction d’une maison neuve en France.

La situation actuelle des nouvelles constructions dans l’Hexagone

Depuis l’année 2022, on a déjà constaté l’effondrement des nouvelles constructions. La crise semble historique et s’est accélérée au dernier trimestre. Pourtant, en 2021, elles ont profité d’un rebond. Si le marché de la construction de maison a ralenti, différentes raisons expliquent la situation. On retrouve essentiellement la hausse du prix des matériaux. La guerre en Ukraine est parmi les causes citées. Avec les difficultés d’approvisionnement, le prix de l’acier a connu par exemple une augmentation de 30%. Le taux d’intérêt qui ne cesse de grimper en est aussi pour quelque chose. Les promoteurs immobiliers ont du mal à trouver des preneurs. Sans parler des nouvelles règlementations environnementales devenues de plus en plus onéreuses avec l’exigence de matériaux écologiques et moins polluants.

Nouveaux logements : les différents modèles d’habitation

L’architecture des maisons neuves a sans aucun doute connue des évolutions. Les modèles de construction neuves s’orientent davantage vers les logements contemporains. S’il peut être difficile de les définir, on les reconnait par leur style épuré et particulièrement sobre. La toiture est souvent plate. Pour les fenêtres, elles sont particulièrement larges ou en baies vitrées. Quant aux matériaux, on privilégie le bois, le parpaing et les briques.

Aussi, pour les modèles de maisons neuves, on peut retrouver :

• Les maisons containers,
• Les logements écologiques en bois,
• Et les édifices en pierre ou en brique.

Les logements neufs ont également des typologies qui leur sont propres. Duplex, triplex, loft… il faudrait aussi prendre le temps de les connaître avant d’en acquérir.

Maisons neuves : des prix de construction variés

En 2023, le prix d’une construction de maison neuve va varier en fonction de la gamme choisie. Il peut aller de 1 400€ à plus de 3 000€ le m². Ces prix vont aussi dépendre du type de constructeur, du type de contrat ou encore des différents types de garantie. La construction d’une maison traditionnelle de 100 m pourrait coûter entre 150 000 à 210 000€. Si vous optez pour un standing plus élevé, il faut prévoir entre 200 000 à 300 000€ pour la même superficie.

Dans ces prix, le prix du terrain, les travaux d’ajustement du terrain, la décoration intérieure ou encore les frais annexes ne sont pas compris. Pour l’heure, ceux qui optent pour l’auto-construction peuvent bénéficier d’un tarif avoisinant les 130 000€ le 100m². Si vous souhaitez traiter avec un architecte, le prix peut monter jusqu’à 170 000€ pour la même surface.

Construire une maison neuve : les défis à relever

Actuellement, les promoteurs immobiliers font face à de nombreux obstacles. Dans certaines communes, les maires sont un peu réticents à signer les permis de construire. En plus de tout cela, les nouvelles règlementations liées à la construction sont devenues de plus en plus compliquées. En effet, la RE2020 impose une construction beaucoup plus soucieuse de l’environnement. Selon l’avis des spécialistes du bâtiment, l’application de cette nouvelle règle ferait monter les coûts de construction.

Construire une nouvelle maison n’est plus à la portée de tout le monde à cause des prix des matériaux qui ne cesse de grimper. Par exemple, au lieu d’utiliser des matériaux comme le béton ou l’acier, les matières plus écologiques comme le bois sont exigées. Cependant, ces dernières années, le prix du bois a connu une hausse vertigineuse de 7%. En ce qui concerne les prêts bancaires, les taux d’intérêt sont aussi en augmentation, ce qui empêche les particuliers d’avoir recours à cette alternative.